BelHabitat DevisCheck
Exemple fictif : chiffres inventés.Analyser mon devis ›

Exemple d'analyse : devis toiture

Voici ce que DevisCheck produit à partir d'un devis reçu : verdict par ligne, contrôle TVA, anomalies et points à clarifier.

Points à préciser20 354,62 €

Analyse établie sur 98 % du montant des postes détaillés : 7 des 8 lignes ont une référence de marché.

Prix
745,00 € au-dessus du haut de fourchette, sur 2 lignes.
TVA
TVA à 21 % sur le devis : le taux de 6 % pourrait s'appliquer, à vérifier
Document
69/100

Le devis applique un taux de 21 %. Les éléments disponibles sont compatibles avec le taux réduit de 6 % en rénovation, mais certaines conditions nécessaires ne peuvent pas être confirmées à partir du devis seul. Écart potentiel : ~2 523,30 €.

Ce qui manque pour aller plus loin

  • Usage principalement privé du logement
  • Facturation directe à l'occupant

Règle vérifiée le 31/08/2026, SPF Finances

La qualité du devis mesure la précision du document (quantités, mentions, détail des postes) et rien du niveau des prix : un devis peut être cher et très bien documenté, ou bon marché et trop vague pour être comparé.

  • 1 forfait d'un montant significatif sans détail.
  • Des mentions légales attendues manquent sur le devis.
Entreprise
Entreprise : Toitures Durand SPRL

Numéro de TVA, registre européen VIES

BE0999.888.777N° TVA non vérifié

Entreprise, Banque-Carrefour des Entreprises

Vérification BCE temporairement indisponible.
  • La validation VIES porte uniquement sur le numéro de TVA : elle ne dit ni si l'entreprise est active, ni ce qu'elle a déclaré comme activités.
  • Le statut d'activité, les activités déclarées et la date de création ne sont pas encore vérifiés : la copie locale des données BCE n'a pas encore été constituée.
Mentions légales manquantes

1 ligne sur 8 n'a pas de référence de marché, soit 350,00 € sur les 16 822,00 € de postes détaillés hors TVA (2 % du devis). Le score et le surcoût estimé ne portent donc pas sur la totalité du devis. Cela arrive quand un poste est trop peu détaillé, regroupe plusieurs prestations, ou porte une unité inhabituelle. Demandez le détail de ces postes à l'entreprise : ce sont ceux sur lesquels nous ne pouvons rien vous dire.

  • Nettoyage chantier et divers350,00 €

Ce manque se comble d'une seule façon : par les devis que les utilisateurs acceptent de partager, sans nom ni montant identifiable. Vous pouvez décider ce que vous partagez depuis votre compte.

Lignes du devis
  • Dépose ancienne couverture + évacuation

    95 m2 · 18,00 €

    CohérentConfiance : Faible
    12,00 €18,00 €22,00 €

    Référence éditoriale DevisCheck

  • Panneautage OSB 18 mm

    95 m2 · 32,00 €

    CohérentConfiance : Faible
    25,00 €32,00 €38,00 €

    Référence éditoriale DevisCheck

  • Fourniture et pose

    L'entrepreneur fournit les matériaux ET les installe. Prix tout compris.

    En savoir plus

    « Fourniture et pose » est la formule la plus courante et la plus rassurante : un seul interlocuteur pour les matériaux et la pose. Si un matériau est défectueux, l'entrepreneur gère le remplacement.

     tuiles terre cuite

    95 m2 · 82,00 €

    Légèrement supérieurConfiance : Faible
    55,00 €82,00 €75,00 €

    Référence éditoriale DevisCheck

  • Zinguerie, corniche façade avant

    10 ml · 62,00 €

    CohérentConfiance : Faible
    Doublon possible
    45,00 €62,00 €75,00 €

    Référence éditoriale DevisCheck

  • Zinguerie, corniche façade arrière

    11 ml · 62,00 €

    CohérentConfiance : Faible
    Doublon possible
    45,00 €62,00 €75,00 €

    Référence éditoriale DevisCheck

  • Échafaudage (location 3 semaines)

    1 forfait · 1 450,00 €

    CohérentConfiance : Faible
    900,00 €1 450,00 €1 600,00 €

    Référence éditoriale DevisCheck

  • Velux

    GGL

    Fenêtre de toit Velux à ouverture par rotation, avec finition en bois clair.

    En savoir plus

    La GGL est le modèle classique de Velux pour les combles. On la tourne autour d'un axe central pour l'ouvrir. Sa finition intérieure est en bois vernis, ce qui la rend chaleureuse mais moins adaptée aux pièces où il y a beaucoup d'humidité.

    Exemple : Idéale pour une chambre ou un bureau sous les toits. Pour une salle de bain, on lui préférera plutôt la version GGU (finition blanche polyuréthane).

     M04 78×98 (fourniture + pose)

    1 piece · 1 180,00 €

    Légèrement supérieurConfiance : Faible
    700,00 €1 180,00 €1 100,00 €

    Référence éditoriale DevisCheck

  • Nettoyage chantier et divers

    1 forfait · 350,00 €

    —Confiance : Insuffisante
    Forfait sans détail

    Aucune référence comparable pour ce poste.

Fourchettes de référence DevisCheck : valeurs éditoriales vérifiées à la main, destinées à être affinées par les contributions anonymisées de devis réels à mesure des dépôts consentis. La provenance de chaque fourchette est indiquée sous la référence. Quand vos priorités déplacent une référence, le prix du marché standard reste affiché en dessous, pour que vous gardiez le repère objectif. Et quand la référence est trop imprécise pour juger un prix, le verdict est « Non tranché » : nous ne certifions pas un prix sur une base incertaine. Les fourchettes vérifiées à la main portent leur source et leur date en base, et une référence de plus d'un an est signalée dans le niveau de confiance de la ligne.

Anomalies détectées
  • Zinguerie, corniche façade avant : Doublon possible
  • Zinguerie, corniche façade arrière : Doublon possible
  • Nettoyage chantier et divers : Forfait sans détail
Pour affiner l'analyse, il nous manque
  • Marque et modèle des tuiles, Sans la référence exacte, impossible de savoir si le prix au m² correspond à la gamme réellement posée.
  • Usage du logement, Le taux de TVA réduit dépend d'un usage principalement privé, que le devis ne précise pas.
  • Détail du

    Poste

    Chaque ligne détaillée d'un devis correspond à un poste (une prestation ou un matériau).

    En savoir plus

    Un devis clair détaille les postes un par un : démolition, isolation, pose, finition, etc. Plus les postes sont détaillés, plus il est facile de comprendre ce que vous payez et de comparer avec un autre devis.

     « Nettoyage chantier et divers »    , Un forfait sans détail ne peut être comparé à aucune référence.

Ces éléments ne figurent pas sur le devis. Les demander à l'entrepreneur rendra la comparaison de prix nettement plus fiable.

Points à clarifier
  • 1.Le devis applique 21 % de TVA. Si le logement est occupé depuis plus de dix ans et reste à usage principalement privé, le taux réduit de 6 % peut s'appliquer (écart d'environ 2 523 €

    TVAC

    « Toutes Taxes Comprises ». Le prix TVAC est le prix final que vous payez, TVA incluse.

    En savoir plus

    Un prix « TVAC » ou « TTC » comprend déjà la TVA. Un prix « HTVA » ou « HT » ne la comprend pas encore : il faudra ajouter 6 % ou 21 % dessus.

    ). Demandez à l'entreprise sur quelle base le taux a été fixé.
  • 2.Le

    Poste

    Chaque ligne détaillée d'un devis correspond à un poste (une prestation ou un matériau).

    En savoir plus

    Un devis clair détaille les postes un par un : démolition, isolation, pose, finition, etc. Plus les postes sont détaillés, plus il est facile de comprendre ce que vous payez et de comparer avec un autre devis.

     «

    Fourniture et pose

    L'entrepreneur fournit les matériaux ET les installe. Prix tout compris.

    En savoir plus

    « Fourniture et pose » est la formule la plus courante et la plus rassurante : un seul interlocuteur pour les matériaux et la pose. Si un matériau est défectueux, l'entrepreneur gère le remplacement.

     tuiles » est à 82 €/

    m²

    Mètre carré, unité de surface (longueur × largeur).

    En savoir plus

    Le m² sert à mesurer les surfaces : sols, murs, toits, isolants. Vérifiez que les mètres carrés facturés correspondent à ce que vous mesurez chez vous.

    Exemple : Une pièce de 4 m × 5 m = 20 m² de sol.

    , au-dessus des références disponibles (55 à 75 €/m² pour de la tuile terre cuite standard). Demandez la marque et la référence exacte : une tuile haut de gamme peut justifier l'écart.
  • 3.Deux lignes « Zinguerie » quasi identiques (10

    ml

    Mètre courant, c'est-à-dire une longueur en mètres (et non une surface).

    En savoir plus

    Le « ml » ou « mètre linéaire » sert à facturer ce qui se compte en longueur : plinthes, corniches, gouttières, moulures. À ne pas confondre avec le m² (surface) ni le m³ (volume).

    Exemple : « Pose de plinthes : 45 ml à 8 € » = 45 mètres de plinthes, 360 € au total.

     et 11 ml) pour des postes similaires : vérifiez qu'il ne s'agit pas d'un doublon involontaire.
  • 4.Le numéro d'entreprise et les coordonnées complètes manquent sur le devis : demandez un document conforme avant signature. Les conditions générales ne sont pas jointes non plus : elles vous ont peut-être été remises à part, demandez-les sinon.
Primes et aides belges

Des primes régionales peuvent réduire ce montant, selon votre région et le respect des critères techniques (valeurs U/R, entreprise agréée, attestation). DevisCheck ne calcule pas le montant précis : orientez-vous vers les sources officielles,

Information à titre indicatif : les conditions d'octroi et les montants sont fixés par chaque région et évoluent régulièrement.

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